加古川スタジオPROCESS
お申し込みからお引越しまで
家づくりの流れ
家づくりは計画をスタートしてからお引き渡しというゴールに行くまで思った以上に時間がかかるものです。
スケジュールを十分に把握していないと、希望していた時期に入居できない、間に合わせるために納得のいかないプランのまま進めてしまうなど、様々な問題を引き起こします。
計画から引き渡しまで、何をしなければならないのか、それぞれにどれくらいの期間が掛かるのかを事前に把握しておきましょう。
相談無料でご相談いただけます。
-
01コンセプト説明
無料でご相談いただけます。
シンプルノートという家づくりのコンセプトをお伝えします。 -
02資金計画
家づくりにかかる様々な費用の把握をします。
各種住宅ローンの種類と特徴をお伝えします。
資産形成ができる家づくりについて学びます。
住宅予算の圧縮方法を学びます。
安心できる資金計画をします。
住宅ローンで失敗しない為にファイナンシャルプランニングをします。 -
03土地探し
失敗しないための土地探しについて失敗しないための土地探しについて6つのポイントをお伝えします。
予算とご希望に沿った土地探しをします。
物件をご覧いただきます。 -
04住宅ローン事前審査
予め決めていた金融機関へ事前申し込みを行います。
金融機関より1週間前後で審査の結果が報告されます。
お申込み当社で建築意志を頂いたお客様に対するご提案です
-
01プランヒアリング
プランニング設計に関する承諾を頂きます。
プランニング設計申込金10万円（税別）をお申し受けいたします。 -
02敷地調査
敷地の形状・接道・境界等のチェック。
上下水道・ガス・電気等設備のチェック。
用途地域・建蔽率等法的チェック及びその他規制のチェック。 -
03ヒアリング・プラン依頼
現在の住まい方、これからの住まい方をヒアリングします。
敷地調査・ヒアリング内容を基に、プランニングをします。 -
04プラン提案
プランのコンセプトをお伝えします。
ご要望とご予算の再確認をしプランの修正を行います。 -
05提案
プランに対する資金計画表を提出します。
土地・建物・諸経費と資金計画のバランスを確認します。 -
06土地交渉
不動産の交渉を行うため買付証明の提出をします。
価格交渉を行います。
ご契約家づくりにおける様々な手続きを行います
-
01土地契約
重要事項説明書にて説明を受け、売買契約を締結します。
売買代金の10％の手付金が必要となります。 -
02建物請負契約
建築工事請負契約を締結します。
請負代金の10％の手付金をお申し受けいたします。 -
03住宅ローン本審査
土地の重要事項説明書・契約書、建物請負契約書が必要です。
承認までに約2週間かかります。 -
04住宅ローン契約
金銭消費貸借契約を行います。
抵当権の設定契約を行います。 -
05仕様打合せ
収納棚・造作家具などの打ち合わせをします。
コンセント・照明・スイッチ・ACなどの設置位置を決めます。
内外装のコーディネートを決めます。
水回りの設備を各ショールームにて決定します。 -
06土地決済
土地代金の支払いと所有権移転登記を行います。
住宅ローンで購入の場合、翌月より住宅ローンの返済がはじまります。 -
07構造検討と建築確認申請
仕様打合せが決まり次第建築確認申請を行います。
着工いよいよ家づくりがはじまります
-
01地鎮祭
工事の安全を祈願する儀式として地鎮祭を行います。
-
02地盤調査
改良判定が出たら地盤改良工事を行います。
建物引き渡し日より20年の地盤保証が受けられます。 -
03基礎工事
基礎工事着工前に近隣にご挨拶を行います。
請負代金の30％の着工金をお申し受けいたします。 -
04棟上げ
主要な構造体を組み立てていき、棟木を上げる作業を行います。
請負代金の30％の中間金をお申し受けいたします。 -
05完成
お施主様に取扱説明を行います。
-
06お引渡し
新居の鍵をお渡します
請負代金の最終金をお申し受けいたします。 -
07アフターメンテナンス
定期点検を行います。
